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申请房贷需要什么条件和手续,房贷审批通过多久放款?
2021-12-16 15:32:12
申请房贷煎熬的就是审核通过的等待时间,大多数银行前期申请都是非常顺利的,但就是迟迟不放款。那么,申请房贷需要什么条件和手续?房贷审批通过多久放款?下面,顶呱呱小编为您详细分享!
申请房贷需要什么条件和手续
申请房贷需要什么条件和手续?
一、房贷申请条件。
1、贷款用于购买房屋。
2、具有合法有效的购房合同或协议。
3、借款人具有完全民事行为能力。
4、借款人年龄在18周岁到65周岁之间。
5、借款人有良好的信用记录和还款意愿。
二、房贷办理手续。
1、选择房产,确定该房产是否符合银行贷款条件。
2、办理贷款申请。
3、银行对贷款进行审核。
4、审核通过后,银行发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书,签订商品房预售或销售合同,签订楼宇按揭合同。
5、办理房屋抵押登记、保险。
6、借款人开立专门的还款账户,银行放款。
房贷审批通过多久放款?
大家应该都知道房贷审批速度还是比较慢的,从提交资料到银行进件大概要半个月的时间,然后再得花15天左右才能审批通过,这还是在额度不紧张的情况下,一般一个月能完成审批。
但并不是表示审批了就会马上放款,要看银行房贷额度宽松度。像要是银行房贷额度充裕,快1个月就能放款,而要是额度紧张放款速度会变慢,可能要2~3个月,甚至更久。
申请房贷征信要求有哪些?
买房贷款对征信的要求主要就是不能有逾期记录,银行会审核贷款人近两年的信贷记录,看是否有逾期记录,特别是那种“连三累六”式逾期情况,有的话会直接拒贷。
另一种情况是申请人在一段时间内有一两次的信用卡逾期,而且逾期额度不大、短时间之内归还的话,银行还是会发放贷款,但是贷款利率会被提高或者贷款额度被调低。

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