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离婚后共同贷款怎么办,夫妻共同贷款利率高吗?
2021-11-22 10:40:34
有法律常识的朋友都知道,离婚夫妻共同财产是会被分割的,那么债务呢?夫妻共同贷款离婚后怎么办,下面,顶呱呱小编为您详细说说!
离婚后共同贷款怎么办
夫妻共同贷款利率高吗?
因为房价较高,所以有时候公积金贷款并不够用,夫妻一起请求住房贷款,能够扩展公积金的贷款额度。
目前,五年以上公积金贷款的利率是3.25%,而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。
所以比较商业贷款,公积金住房贷款所需求付出的利息自然也会削减。
夫妻共同贷款离婚转贷如何办理?
实际上,还在还贷中的房子一般是不会进行产权变更的。但夫妻离婚属于特殊情况,可以去银行进行产权变更,不过在和之前,夫妻双方还需要去银行协商变更贷款人。
注意这里的“协商”,意思就是,必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移,而银行考虑到会承担的风险,可能会拒绝变更贷款人。
如果银行同意转贷的话,借款人需要携带离婚证、购房合同、身份证明等资料,去银行办理转贷手续。
办理完转贷手续之后,需要继续还款的那一方,需要跟银行重新签订住房抵押合同,剩下的贷款本金、利息等都有可能需要经过重新计算。
如果银行不同意转贷的话,那么就需要经过判决,房子判决给哪一方,尚未归还的贷款也就归于哪一方。
如果另外一方之前也有参与还贷的话,那么接受房子的那一方,需要对另外一方进行补偿。
后还需要提供大家,夫妻离婚之后,房子归属给一方,另外一方如果要申请贷款的话,也是可以申请到首套房贷款利率和优惠的。
离婚后共同贷款怎么办?
离婚之后共同贷款的处理一般是先协商,协商不成的进行平均偿还。具体而言,共同贷款属于夫妻双方之间需要一起承担的,因为共同贷款的作用是用于夫妻双方生活共同使用的,因此双方对其都享有相应的权利,所以也应该一起进行偿还。
因此共同贷款的处理需要按照先协商,协商不成再平均分配的原则来处理。

Tag: 离婚后共同贷款怎么办

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