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成华区农村自建房抵押贷款如何办理,需要哪些条件?
2021-08-05 10:13:01
昨天,有位老板咨询农村自建房贷款问题,小编查阅资料得知,农村自建房是可以贷款的,自建房贷款流程以及条件如下。
农村自建房抵押贷款如何办理,需要哪些条件
自建房抵押贷款需要什么条件?
1、持有效身份证件的合法公民,且已满18周岁;
2、申请人有还款能力,且稳定的收入;
3、建造的房屋通过部门的审批;
4、无不良的信用记录,资信状况良好;
5、已备好首付款或首付款存款证明;
6、合法有效的购房合同;
7、房屋已取得房产证和土地使用证;
8、银行规定的其它条件。
农村自建房抵押贷款如何办理:
1、 提交申请
申请人备好所需资料并提交申请,按要求填写表,并交给银行审核。
2、 银行审核
银行受理后,对申请资料进行审查,核实是否具备真实性。审核完毕后,银行给出审核结果,若通过便前往银行办手续,若不通过,告知具体原因。
3、 签订合同
接到银行通知,携相关资料前往银行,与银行商议好相关内容后,便可签贷款合同。
4、 办理抵押手续
按揭贷款需办理房屋抵押,因此在签完贷款合同后,申请人需办理房屋抵押手续,且还需办理贷款保险等。
5、 银行放贷
手续办完后,银行在约定日期将贷款发放至指定账户,申请人只需按时还款。
注意:这10种房子不能办理房产抵押贷款
1、公益用途房屋
据有关规定:学校、幼儿园、医院等为公益设施,不属于事业单位、社会团体或个人,因此不能抵押。
2、小产权房
小产权房仅有使用权,无房产所有权。银行不受理抵押贷款
3、未结清贷款的房子
首次抵押贷款时,银行已拥他项权利。在法律上,不允许两家银行同获他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对二手房抵押贷款的条件严格,主要表现在房龄和面积上。房龄20年以上,50平以下的二手房,银行不予放贷。
5、未满5年的经济适用房
未满5年不允许交易,银行无法取得他项权证,不能办抵押贷款。
6、部分公房
无法提供购房合同或购房协议,或不能提供上市证明,无法办理抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的和有纪念意义的建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能抵押。
9、权属有争议的房子
产权不明和被依法查封、扣押、监管或其他受限的房子,不得抵押。
10、2 范围内的房子
已被依法列入2 范围的房产不得抵押。
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Tag: 农村自建房抵押贷款如何办理

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