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成都二手住房贷款流程和注意事项

2020-12-25 18:08:29

对大多数中国人来说，一生的梦想是有房子有车，不用担心吃喝，但面对迟到的房价，很多人选择二手房，不仅价格便宜，而且整体设施也非常完善。今天顶呱呱贷款小编简单分享，成都二手住房贷款流程和注意事项，需要二手住房贷款的朋友千万不要错过哦。

二手住房贷款的过户流程:

1、首先购房者要审查购房者的完整性、真实性和可靠性，在过户前，购房者必须事先知道住房所有权所有者的名字是否符合卖方，是否有抵押和共享者。

2、确认无误后，购房者必须与卖方签订二手房产买卖合同。合同主要注明双方当事人的姓名和地址电话、房产所有权证明书、房产面积和边界、土地使用权和使用年限、房地产用途和使用性质等。

3、购房者选择公积金贷款和商业贷款贷款的组合，他们需要同时向公积金管理中心和银行申请。如果他们只申请商业贷款，他们只需要向银行申请贷款。这个过程需要很长时间，需要耐心等待。

4、二手房贷款审批通过后，房产管理部分发行新的房地产票，双方当事人可以通过房地产户口手续向房地产管理中心领取产权证明书。

二手房产贷款时的注意事项:

1、明确房产所有权问题，好事先确认房产的基本信息和所有权负责人。如果房产有多个共享者，购买者必须与所有共享者同时签订协议，以免产权纠纷。

2、申请二手住房贷款时，要评估自己现在的经济实力和偿还能力，确保自己能按时偿还债务，决不能过期。否则，不仅会产生罚款，还会影响自己的个人应聘。

3、后，填写资料申请时，必须保证你填写的信息实际有效。这不仅可以提高银行的审查速度，还可以提高贷款利率。

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