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成都等额本息还款什么情况下不宜提前还款？

2022-11-21 15:40:28

　　现在很多购房者都会选择贷款买房，等额本息还款方式目前在很多人心中是很不错的选择，但是有很多人都会选择提前还款。那大家知道成都等额本息还款什么情况下不宜提前还款?下面顶呱呱贷款顾问告诉大家。

　　1.签贷款合同的时候，我享受了银行给的优惠利率。我们处于降息通道，因为我们已经享受到了较低的贴现利率。如果央行年内不降息，即使第二年1月1日执行新利率，利率也只会比前期低;

　　2.等额本金还款期已过1/3的购房者。因为平均资本将总贷款额平均分入成本，所以根据剩余本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，产生的利息也就越少。这种情况下，还款期超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息，后期还款多为本金，利率对还款额影响不大;

　　3.等额本息还款达到中期的购房者。等额本息还款法将按揭贷款的本息总额相加，然后平均分配到每个月中旬。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结算。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还贷意义不大。

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