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成都二手房贷款有哪些注意事项?
2022-11-17 15:28:32
  对于购房者来说,买房最大的问题是什么?可能就是钱,买房时的首套贷款和二套房贷款,两种贷款方式都是购房者必须买完才可以申请的。那么成都二手房贷款有哪些注意事项?下面顶呱呱贷款顾问带大家了解。
  一、每月还款额度要量力而行
  在申请个人住房贷款时,借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断,同时对自己未来的收入支出有所预测,避免出现无法足额还款的困境。
  二、要妥当选择贷款银行
  对借款人来说,由于购买的是二手房,那么就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对借款人的要求也不尽相同,贷款额度和最长贷款期限也可能不同,借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
成都二手房贷款有哪些注意事项?
  三、要选择适合自己的还贷方式
  目前主要有两种个人住房贷款还款方式:一是月均等额(等额本息)还款方式,另一种是等额本全还款方式。前者每十月的月供相等,多还利率递减,本金递增;后者每月还款金额不同,但每月所还本金相等,利率递减。
  等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的支出;而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体算采用等额本金一般要比等额本息还给银行的利息少一些。
  四、向银行提供材料要真实
  申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来讲,应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。
  因为如果借款人收入未达到一定水平,又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平,经银行调查证实借款人提供了虚假证明,就会使银行对其信任度大大降低,从而影响贷款的审批。
  五、提供本人住址要准确、及时
  借款人提供给银行的地,址准确,就能方便银行与其联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。若是遇到银行调整贷款利率的时候,还可以收到银行寄出的调整利率通知。
  六、每月还款要及时,避免罚息
  对于借款人来说,必须在每月约定的还款日期查看自己的账户上是否有足够的资金,防止由于疏忽造成的违约而被银行罚息,同时,也能避免在银行留下不良的信用记录。
  成都二手房贷款有哪些注意事项?以上就是小编整理的相关内容。如果还有需要了解更多关于贷款方面的详情,可以直接打我们页面上方的电话,我们会有专业的人员为你解答疑惑。

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