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按揭购房贷款额度越高是否越好

2020-05-09 15:20:38

现在大部分的人买房都是通过按揭贷款购买，全款买房的土豪实属少数，了解过贷款的朋友都知道，房贷利率是所有贷款产品中低的，那么是不是贷款额度越多越好呢？下面跟着小编一起来看一下！

其实我们大可以换一个角度来看这个问题，在这里给大家举一个列子，你就能理解了。给你一笔和房贷一样的贷款，但是你可以不用来买房子，你可以用来做其他的投资，这个时候你选择这笔贷款的原因就在于你可以获得更高的投资回报，打个比方现在给你一笔100万、期限30年、利率5%的贷款，那么你必须能够获得每年5%的投资收益，你才能够覆盖利息成本，否则你贷款这么一笔资金，你绝对是亏损的。

其实通过上面这个简单的例子我们不难知道，放贷额度合理不合理，你可以通过两个标准来衡量，第一个是你的其他的投资收益率和房贷利率的高低比较；第二个是房价上涨的速度和你的房贷利率的比较。再给大家举例说明一下，你的房贷利率是5%，但是你有渠道可以获得稳定的大于5%的投资收益，那么你自然是贷款越多越好；比如房价上涨的增速每年都高于5%，那么你房贷额度当然是越高越好的，反之就不是了。

房贷额度并非是越高越好，主要要看三个指标，第一就是你的收入是要在月供的2倍以上，这样才能保障你能承受这笔贷款；第二个就是你投资项目的收益率是不是能够超过房贷利率；第三个就是房价未来的涨幅是否比利率高。

如果你还有关于贷款的问题，可以随时咨询成都抵押贷款平台！

Tag: 成都抵押贷款，按揭贷款

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