在购房的过程中，打点贷款往往是让购房者头疼的工作，一来，贷款比力复杂，二来，一不注重，就要多支出良多的钱。所以，若何打点小我住房组合贷款就成为良多购房者急需领会的买房常识。那我们如何打点组合贷款?

组合贷款流程：

采办商品房、经济合用住房打点小我贷款（组合贷款）的法式可分五步：

第一步：到贷款银行提出告贷申请

告贷人持购房合同和开辟商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行信贷部申请住房公积金贷款（利用夫妻两边公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款的，还须携带成婚证或其他夫妻关系证实），填写 小我住房公积金贷款（组合）贷款申请书 。

第二步：银行审核

贷款银行按照告贷人供给的资料，查核告贷人是否合适贷款前提，计较贷款额度，确定贷款刻日。

第三步：到贷款银行签定告贷合同

贷款银行审核告贷人的申请后,告贷人与银行签定告贷合同和典质合同（不消衡宇担保的签定质押合同）。

第四步：到产权部分打点贷款担保手续

打点住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保体例，告贷人可以按照本身的现实环境选择此中的任何一种。

1、告贷人可用自有、共有或第三人房产进行典质

采办商品房、经济合用住房（已取得产）并以所购建衡宇打点典质的，持告贷人身份证、预交款收条原件、名章、告贷合同、典质合同，填写《天津市衡宇他项权申请挂号表》并加盖告贷人（典质人）和贷款银行（典质权人）印章后，到衡宇座落地的产权办理部分打点《衡宇》。

告贷人用期房典质的（没有取得产权证）,持上述材料到衡宇座落地的区县房办理局产权办理部分打点《天津市房地产典质权证实书》。

2、用国债、银行按期存单等贷款银行承认的有价证券进行质押，告贷人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：打点住房典质保险手续

告贷人到产权部分打点完典质或质押手续后,连同告贷合同、典质合同（质押合同）、衡宇他项权证、典质权证实书等告贷资料交贷款银行打点衡宇保险手续。

第六步：签定还款和谈和划款

采用储蓄卡代扣体例还款的,告贷人到建行储蓄网点打点还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签定代扣和谈。委托单元代扣还款的，单元与贷款银行签定和谈。

第七步：银行划款

告贷人按与贷款银行商定的时候到贷款银行打点领款手续,贷款银行将金钱划入售房单元；用于修、建房的贷款,告贷人按告贷合同支取。

假如告贷人在贷款时代无前提赞成一次付出及期月还款额（非全数偿清），经办行应赞成打点；但告贷人提出对提取付出要求赐与抵偿时，经办行应疏导告贷人将提前支取数额开空帐户，由经办行按月扣收。