想要买房，可是没有足够的钱怎么办？那就去贷款。想要贷款，可是不知道流程怎么办？那就来看看小编为你们清算的贷款打点的具体流程。

1、签定生意合同

生意两边签定《衡宇生意合同》，在合同中商定买方经由过程的体例付出房款，并商定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，检验卖方的《衡宇产》、水电气费记实等凭证。

2、确定委托关系

生意两边到衡宇地点区县的买卖市场现场打印《生意和谈》，而且同时由生意两边到本地房管局现场签定《衡宇代收代付和谈》，用以明白买卖资金代收代付的委托关系。

3、评估房产

因为二手房的特别性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会按照衡宇买卖价和评估价中较低者作为放贷的依据。需要注重的是，有些银行会只接管指定评估公司的评估陈述，而有些银行则没有要求，是以，购房者在评估前要先咨询贷款银行。

4、打点贷款担保

为了包管贷款的平安性，一般银行会要求买方供给担保，担保人可所以有经济能力的小我，也可所以专业的担保公司。需注重的是，今朝有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，是以，购房者在打点房贷前要明白地点银行对担保费的收取。

5、付出首付款

买方持《衡宇代收代付和谈》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证实，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全数贷款申请资料。

6、签定告贷合同

银行会对买方提交的申请资料进行审核，审核经由过程后，买方就可以和银行签定告贷合同，与此同时，银行会通知卖方贷款可付。

7、打点过户手续

生意两边带房产证原件及复印件，生意契约及复印件，生意两边的身份证等资料到房产局打点过户手续，并带旧到地盘局打点换证手续。

8、打点典质手续

买方带上房产证、地盘证过户收条、经鉴证的生意契约、契税等材料，到房产局打点房产的典质手续。

9、银行放款

银行收到典质证实后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部分领取新的房产证。

10、按时还款

购房者按照划定的还款体例，按时偿还告贷。在还清贷款后，购房者打点典质挂号刊出手续，二手房按揭流程完毕。

以上就是小编为大师清算的按揭贷款的相关常识，但愿可以帮到你们。