有过贷款履历的伴侣们应该知道，款其实并不简单，有时辰哪怕筹办了好久或者愿意付出更多的利钱，贷款仍是被拒了。那到底如何才可以成功打点首套房贷款？买首套房要注重什么呢？下面就跟着小编一路来领会下吧。

（一）首套房贷款的所需前提

买房人要年满18周岁，买的房子需是90平方米及以下的，在限购城市要合适本地的贷款划定。

（二）打点首套房贷款的流程

（1）联系银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证实等。

（2）期待银行的审批，银行审批赞成后，签订购房合同，然后再签定银行的按揭贷款合同。

（三）首套房贷款所需的材料

（1）身份证复印件（居平易近身份证、户口簿、军官证、在中国年夜陆有居留权的境外、国外天然人的护照等居留证件或其他身份证件）。

（2）贷款行承认的告贷人了偿能力证实资料，例如：收入证实、资产证实。

（3）正当有用的采办住房合同、和谈以及相关核准的文件。

（4）涉及典质或质押担保的，需要供给典质物或质押权力的权属证实文件以及有处分权人赞成典质或质押的书面证实。

（5）若是是涉及包管担保的，需供给担保的书面承诺及包管人的资信证实。

（6）衡宇销（预）售许可证、楼盘的权证（现房）（复印件）。

（7）银行划定的其他文件和资料。

在这里小编还想向大师介绍一下首套房的注重事项：

（1）确定买房的方针

起首购房者要确定买房的方针，按照本身的收入、支出等现实环境来确定适合本身的楼盘。其实能知足根基的栖身需求就好，避免呈现不需要的额外承担。

（2）进修房常识

本身先进修一些房地产根本常识，购房者本身若是对地产常识一点都不懂，很有可能在看房的时辰，被售楼人员忽悠，所以这个是要注重的。

（3）的朝向要选好

购房者在选户型时必然要注重看户型的朝向和环境。

小编建议您好采办南向的房子，因为南向的房子采光好。这里想强调的是：客堂必然要朝南、好主卧也是南向的。因为客堂是一家人多的勾当场合，而主卧是主人歇息的空间，所以南向的客堂和主卧是很需要的。

而对于选购塔楼的人来说，若是没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了炎天还有个 夕晒 的问题。

看了上文，相信大师对于首套房贷款的相关流程都长短常的熟悉了，可是大师要注重的是，在决议利用首套房贷款之前，必然要看清晰本身是否合适购房首套房贷款的前提。