大师都知道公积金可以在买房的时辰用来贷款，如许的利钱比直接贷款要低良多，那么，公积金贷款额度\">公积金贷款额度计较体例?公积金贷款能贷几多?公积金贷款额度计较方式房公积金贷款\">住房公积金贷款额度的计较，要按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个... 想要领会更多关于公积金贷款额度计较体例是如何的的常识，跟着小编一路看看吧。

大师都知道公积金可以在买房的时辰用来贷款，如许的利钱比直接贷款要低良多，那么，公积金贷款额度计较体例?公积金贷款能贷几多?

公积金贷款额度计较方式

住房公积金贷款额度的计较，要按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个前提来确定，按四个前提算出的小值就是告贷人的高可贷金额。计较方式如下：

1、按照还贷能力计较的贷款额度

职工本人贷款额度的计较公式为：

×还贷能力系数-告贷人现有贷款月应还款总额]×贷款刻日。

夫妻两边贷款额度的计较公式为：

×还贷能力系数-夫妻两边现有贷款月应还款总额]×贷款刻日。

此中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷。

2、按照衡宇价钱计较的贷款额度

计较公式为：贷款额度=衡宇价钱×贷款成数

a.采办商品住房、限价商品住房、定向安设经济合用住房、定向发卖经济合用房或私产住房。

职工家庭贷款采办首套住房，贷款额度不跨越所购衡宇价钱的80%。此中私产住房的衡宇价钱为购房全数价款与衡宇评估价钱的较低值。

职工家庭贷款采办第二套及其他合适我市购房前提的自有住房的，贷款额度不跨越所购衡宇价钱的70%。

采办定向安设经济合用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全数价款与衡宇抵偿金的差价。

b.采办公有现住房的，贷款额度不跨越所购衡宇价钱的70%;在农村集体地盘上建造、翻建、年夜修自有住房的，贷款额度不跨越其所需费用的70%。

3、按照住房公积金账户余额计较的贷款额度

a.采办限价商品住房或经济合用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计较。

b.贷款采办首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计较。

c.以下环境贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计较：贷款采办第二套住房的;采办公有现住房的;在农村集体地盘上建造、翻建、年夜修自有住房的。

4、按照贷款高限额计较的贷款额度

利用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元;同时利用配头住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额80万元。

申请贷款时职工或其配头正常缴存按月住房补助的，参照正常缴存弥补住房公积金的划定执行。

计较出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。