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杭州公积金贷款额度怎么算？杭州公积金贷款额度是怎么计较方式？杭州公积金贷款额度计较器怎么算？对年夜部门人而言，买房都需要用到公积金贷款。究竟结果交了这么多年的公积金，恰是用上它的时辰，况且公积金贷款买房利率比贸易贷款买房的利率要低良多。可是公积金贷款并不是人人都可以贷的哦，贷款是有前提，也有额度限制滴！想买房的注重！公积金贷款额度应该这么计较，算算你能贷几多？
公积金贷款前提
在申请公积金贷款买房时，需要同时知足以下根基前提才可以申请。（每个地域的申请前提分歧，具体请列位咨询本地有关部分。）
想买房的注重！公积金贷款额度应该这么计较，算算你能贷几多？
>> 以杭州为例：
起首要按划定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时持续缴存六个月以上。
别的要注重的是，若是你名下有2套及以上住房，或公积金贷款未结清的，是不予以发放公积金贷款的。
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公积金贷款额度按照环境分歧，具体有以下几种计较体例。
体例一——按还款能力计较
此体例下，公积金贷款额度=［（告贷人月工资总额＋告贷人地点单元住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－告贷人现有贷款月应还款总额］×贷款刻日（月）
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体例二——按利用配头额度
此体例下，公积金贷款额度=[（夫妻两边月工资总额+夫妻两边地点单元住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻两边现有贷款月应还款总额］×贷款刻日（月）。
此中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单元缴存比例+小我缴存比例）。
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体例三——按衡宇价钱计较
此体例下，公积金贷款额度=衡 宇价钱×贷款成数
体例四——按贷款高限额计较
要注重的是，房公积金贷款\">住房公积金贷款限额，分歧城市有分歧划定，年夜大都城市住房公积金贷款首要考虑的是贷款人数及是否缴存弥补公积金，所以会有以下分歧类型的贷款限额。
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>> 四种分歧的贷款限额
利用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；
同时利用配头住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元；
利用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存弥补住房公积金的，贷款高限额50万元；
同时利用配头住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配头正常缴存弥补住房公积金的，贷款高限额70万元。
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公积金贷款额度不敷怎么办
因为每小我交的公积金尺度分歧，所以贷款额度也不不异，有良多小伙伴会碰到公积金贷款额度不敷的环境。
在这种环境下，大师可以申请组合贷款，或者申请贸易贷款，再提取公积金冲抵房贷。
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组合贷款是指在打点贷款时，合适小我住房贸易性贷款前提的告贷人，同时又按时缴存公积金的人，在打点和人住房贸易贷款的同时可以申请住房公积金贷款。
申请贸易贷款，再提取公积金冲抵房贷是指抛却公积金贷款，直接申请贸易贷款。贷款成功后，可以提取公积金了偿房贷月供。选择商贷的话，放款时候会快些，只要合适银行相关要求，就能贷款。
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若何提高公积金贷款额度
固然组合贷款和商贷也很便利，但总归是没有公积金便利，并且前者的利钱高，没有公积金划算。
让申贷网和列位简单分享两个提高公积金贷款额度的小技巧吧！
想买房的注重！公积金贷款额度应该这么计较，算算你能贷几多？
>> 1.连结杰出的信用记实
因为但凡呈现持续3次过期还款或累计6次将被银行视为不良信用记实，那么公积金贷款必定没戏了。
>> 2.账户余额越高越好
一般首套房公积金贷款额度不得跨越账户余额的20倍，收入和公积金缴纳的金额是成正比的。
所以万万不要因为手头紧、交不上房租随意提取公积金，这是不明智的行为，因为它会影响你今后购房时的贷款额度。
想买房的注重！公积金贷款额度应该这么计较，算算你能贷几多？
申贷网有话说
所以，若是你想要今后用公积金贷款买房，此刻就可以正视起来了，不要比及需要用时才发现本来这么麻烦哦！
以上就是申贷网小编给大师介绍的杭州公
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