下半年10余地出台公积金新政：有地域放宽贷款刻日.近期，央行房贷利率新规发布之后，激发了公家对于房公积金贷款\">住房公积金贷款利率调整的疑虑，官方对此明白，公积金小我住房贷款利率暂不调整，职工们年夜可以安心。值得注重的是，在中心“房住不炒”定位及成立租购并举轨制的布景下，多地公积金政策呈现新调整。

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　　据中新经纬客户端不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台公积金新政，针对提取营业，贷款刻日或额度，异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改良。

　　下半年10余地出台公积金新政：有地域放宽贷款刻日

　　资料图：中心国度机关住房资金办理中间网站 中新经纬 董湘依摄

　　提取新规——

　　银川等地室第加装电梯可申请提取

　　住房公积金作为职工缴存的持久住房储金，职工在采办、建造、翻建、年夜修自住住房时，可以向住房公积金办理中间申请住房公积金贷款。

　　但良多人觉得，只有买房、租房、或者装修就才可以提取公积金，其实并非如斯，今朝，多地新增了“加装电梯”这项公积金提取景象，可以必然水平上缓解业主的资金压力。

　　日前，银川关于“既有室第业主可提取住房公积金付出增设电梯的费用”这一惠平易近政策已正式落地，政策明白，职工本人及配头在加装电梯发票载明日期三年内只能提取一次，提取总额不跨越加装电梯应分摊的费用总额。

　　9月1日起，成都《住房公积金提取办理法子》正式实施，新增了既有室第增设电梯提取公积金营业。申请前提方面，据成都公积金中间相关负责人介绍，职工出资为该市区域内拥有所有权的既有室第加装过电梯，而且职工及其配头在申请营业昔时未打点过其他住房消费类提取营业，就能申请打点。申请打点营业的时候为加装电梯完工验收后两年内。

　　株洲同样提出，既有室第加装电梯，可以申请提取住房公积金。此外，为解决加装电梯涉及部分多、资金筹措难等问题，对于合适前提的每台加装电梯，市区两级财务别离赐与5万元补助，合计10万元。

　　需注重的是，因为分歧地域室第加装电梯申请提取公积金的前提和流程有别，需要遵循各地公积金办理部分的具体划定。

　　成都限制月提取额度

　　成都明白，在成都会行政区域内租房提取住房公积金将执行新政策，初次在提取额度中增添月额度限制。

　　具体来看，在职工供给租房存案凭证的环境下，租住住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，职工每月提取金额不跨越1340元、每年累计提取金额不跨越1.6万元；职工及其配头每月合计提取金额不跨越2680元，每年累计提取金额不跨越3.2万元。

　　厦门限制对外埠购房提取前提

　　厦门公积金新政增添了对外埠购房提取前提的限制。职工提取公积金用于采办、建造、翻建、年夜修自住住房或了偿自住住房贷款本息，该自住住房地点地须为本人或配头的户籍地或工作地。

　　职工与单元终止劳动关系后分开厦门，公积金账户需“封存”满半年方可提取或异地转移。职工到异地工作，开立公积金账户且不变缴存半年以上的，应打点异地转移接续；非厦门户籍职工未在异地缴存的，封存满半年后可提取。

　　柳州暂停异地购房提取

　　广西省柳州市住房公积金办理中间近日发布通知，对异地购房提取政策进行调整，从9月6日起，在非柳州本市和非本人及配头户籍地点地购房的，暂停受理提取住房公积金申请。

　　据悉，柳州此次政策调整是按照住房城乡扶植部、财务部、人平易近银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，对峙“房子是用来住的、不是用来炒的”，重点撑持提取住房公积金在缴存地或户籍地采办首套通俗住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投契。

　　江苏异地转入可APP打点

　　9月1日，江苏省直住房公积金异地转入可在江苏政务办事APP上申请打点，缴存职工只需动脱手指就能实现账随人走、钱随账走。据悉，凡是在江苏省省级机关住房资金办理中间设立住房公积金账户并正常缴存半年后的职工，就可以将原工作地缴存的住房公积金转入现缴存账户。

　　下半年10余地出台公 积金新政：有地域放宽贷款刻日

　　资料图：城市楼群 中新经纬 董湘依摄

　　贷款新规——

　　广州调整贷款刻日

　　8月31日起，广州住房公积金办理中间发布的《关于调整贷款营业流程有关问题的通知》正式实施，采办一手现房申请住房公积金贷款，贷款刻日不得跨越30年，贷款刻日和楼龄之和不得跨越40年。

　　据领会，“一手现房”是指开辟商因主不雅或客不雅原因导致没有实时发卖失落的现房项目，近似项目被认定为准二手房的概念，所以贷款政策和传统的一手期房有差别。以往广州此类住房只能贷款20年，而此刻明白贷款刻日可觉得30年。

　　对此，易居研究院智库中间研究总监严跃进在接管中新经纬客户端采访时暗示，广州公积金新政表现了当前公积金贷款的政策新动向，也是便平易近和务实精力的表现，尤其是针对“一手现房”采纳了更为宽松的政策，有助于相关项目标公积金贷款打点。

　　“近似政策下，相关住房的去化结果会更好，有助于开辟商盘活存量的现房项目，同时也使得部门购房者可以获得足够贷款，降低购房压力。” 严跃进称。

　　海南调整二手房公积金贷款打点要件

　　海南近日发布通知，自9月1日起，采办二手房申请住房公积金贷款中的打点要件从“具有房地产评估天资的评估机构出具的典质物评估陈述或速评表”，调整为“有天资的房地产评估机构出具的，具有省房地产估价与掮客业协会同一格局和二维码查询体例的防伪封面的房地产评估陈述 ”。

　　为何调整？据悉，海南采办二手房申请住房公积金贷款的职工逐年增多，呈现部门衡宇评估陈述或速评表的评估成果不客不雅、不合理，个体无天资机构出具评估陈述或速评表弄虚作假的环境。是以，海南进一步规范采办二手房申请住房公积金贷款的打点要件，目标是为化解贷款资金风险，保障职工权益。

　　厦门实施不同化信贷政策

　　厦门公积金新政提出，合适该地域贸易性小我住房贷款资格，无未结清住房公积金贷款，无两次及以上住房公积金贷款记实的职工家庭，可申请住房公积金贷款。公积金贷款首付款比例按照该地域同期贸易银行小我住房贷款首付款比例尺度执行。

　　下半年10余地出台公积金新政：有地域放宽贷款刻日

　　资料图：住建部。中新经纬 董湘依摄

　　严打骗提，多地出新招

　　2018年5月11日，住建部、财务部、人平易近银行、公安部四部分结合发文，开展治理违规提取住房公积金工作。官方指出，一些机构和小我经由过程伪造证实材料、虚构住房消费行为等手段违规提取公积金，有的甚至形成骗提套取住房公积金“黑色财产链”。

　　中新经纬客户端注重到，2019年下半年来，广西、长沙、厦门、内江、德阳等地多措并举冲击违规提取住房公积金行为，还有地域对持久、恶意拒不还贷的老赖“亮剑”，确保“房住不炒”。

　　广西提出，针对骗提套取住房公积金的违法行为和小我，尽快成立提防违规提取住房公积金跨地协查机制；对统一人多次变动婚姻关系购房、多人频仍生意统一套住房、异地购房尤其长短户籍地非缴存地购房、非配头或非直系亲属配合购房等申请提取公积金的，要严酷审核住房消费行为和证实材料的真实性，防止用于炒房投契。

　　长沙明白，一旦发现疑似骗提骗贷行为，可暂停打点申请人提取或贷款营业，并按照现实环境决议是否立案。骗提骗贷违法事实清晰的，纳入不良行为记实，5年内暂停受理申请人住房公积金提取、贷款、转出以及异地贷款开具缴存证实的申请；将申请人骗提骗贷行为报送至其工作单元以及中国人平易近银行征信中间。

　　厦门划定，对违规提取住房公积金的缴存职工将记录其掉信记实，并随小我账户一并转移；对已违规提取资金的，将责令其期限全额退回，并在必然刻日内限制其住房公积金提取和贷款。对过期仍不退回的，列为严重掉信行为，向相关办理部分报送掉信信息，实施结合惩戒。

　　四川至少有两市出台新规，严打骗提套取公积金行为。7月1日，内江市公积金新政实施，申请人(含其配头)利用过1次公积金贷款并已结清，但征信陈述显示有一套正在了偿的贸易住房贷款，或有2笔及以上正在了偿的贸易住房贷款，或已利用2次及以上公积金贷款，均不得申请公积金贷款。德阳市则提出，力争经由过程三个月的集中整治，彻底改正住房公积金范畴各类损害缴存职工亲身好处的问题。

　　还有地域对持久、恶意拒不还贷的“老赖”出手。吉林省通化市出台公积金掉信惩戒法子，缴存单元有掉信行为的，单元法定代表人将被纳入掉信行为黑名单；缴存职工呈现骗提行为的，将冻结其账户三年，呈现骗贷行为的，将掉去5年内贷款的权力。