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成都贷款买房买二手房可以用公积金贷款吗？

2020-04-15 14:08:53

　　成都贷款买房买二手房可以用公积金贷款吗？良多人在买房的时辰，出于钱款的考虑或者是做为过渡期的一个临时用房，城市选择考虑买二手房。可是，有良多人都想知道二手房是不是也可以用公积金贷款来买。究竟结果公积金的贷款利率要比贸易贷款低得多，若是能用公积金贷款来采办二手房的话，那么必定要划算良多。

　　那么，采办二手房时，能用公积金贷款吗?

　　其实，按照国度划定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关划定申请小我房公积金贷款\">住房公积金贷款。所以，一般来说，只要前提知足二手房也可以申请公积金贷款。

　　可是， Document二手房申请公积金贷款也是需要有前提的：

　　1、二手房为购房面积小于144㎡(含)的，贷款金额不跨越成交价的70%，而且同时不跨越衡宇评估价的70%;年夜于144㎡的，贷款金额不跨越成交价的60%，而且同时不跨越衡宇评估价的60%。新房则是购房面积小于144㎡(含)的，贷款金额不跨越成交价的80%。

　　2、二手房与新房不异，长不克不及跨越30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。好比，告贷人春秋与申请贷款刻日加在一路，不克不及跨越其法定退休春秋(高级专业手艺人员可耽误5年);二手房房龄跨越15年的(房龄简直认以房产证所附图纸标注的建成年份为)，房龄加贷款刻日不克不及跨越30年。

　　3、能申请公积金贷款采办对象除了采办商品住房、经济合用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单元集资建房、单元所建经济合用住房及当局列入旧城革新打算的住房革新项目，在所建衡宇主体封顶后，也能申请公积金贷款。

　　所以，想用买二手房的小伙伴们也不消担忧了，国度既然有划定可以用，那么用公积金贷款买二手房也就不愿定不是什么问题的。可是成都贷款，首要的仍是要看开辟商会不会设置关卡了。

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