成都贷款买房时，开辟商为什么会拒绝公积金贷款？贷款买房时，开辟商为什么会拒绝公积金贷款？相信不少购房者都有如许的履历，明明本身有缴存公积金，也合适申请住房公积金贷款的要求，可是开辟商就是拒绝利用公积金贷款。当碰到这种环境时，良多购房者都像丈二的僧人摸不着脑筋，他们不睬解为什么开辟商会拒绝本身利用公积金贷款买房。

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　　今朝在我国，开放商拒绝公积金贷款的现象较为严重，在房价居高不下的今天，这已经严重影响到了刚需族的正常购房。那么，贷款买房时，为什么开辟商会拒绝购房者利用公积金贷款呢?

　　一、资金回笼慢

　　对于房地产开辟商来说，现金流很主要， 因为资金的流利度对楼盘的兴建进度有很年夜的影响，而公积金贷款流程复杂，放款周期长，若是购房者利用公积金贷款买房，那么就直接拉长了开辟商的回款周期，这是开辟商很不肯意看到的工作，所以他们不肯意购房者利用公积金贷款。

　　二、开辟商没有在公积金办理中间存案

　　我们知道，若是想房公积金贷款\">住房公积金贷款\">利用住房公积金贷款买房，那么所购楼盘的开辟商必需在本地公积金办理中间进行了存案挂号，不然是无法利用公积金贷款的。

　　而存案挂号是有门槛的，有些开辟商因为天资欠安或者其他原因无法进行存案，所以他们就会拒绝购房者利用公积金贷款买房。

　　在这里，申贷网小编提醒泛博购房者，若是筹算申请公积金贷款，选房时必然要向开辟商问清晰能不克不及申请公积金贷款，万万不要盲目购房。

　　三、开辟商与银行有合作

　　良多开辟商都与银行是合作关系，银行从开辟商处获取年夜量优质房贷客户，而开辟商也向银行申请贷款，用于楼盘扶植，基于合作，银行也会拒绝购房者利用公积金贷款。

　　为了改善这一现象，近日，住房和城乡扶植部、财务部、中国人平易近银行、河山资本部四部分发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开辟商不得限制、阻挠、拒绝购房人利用住房公积金贷款，相信将来开辟商拒绝公积金贷款的现象会越来越少。

　　申贷网小编提醒，贷款买房时必然要当真遴选房子，买房前必然要向开辟商问清晰可否利用公积金贷款，万万不要盲目购房，万一碰到开辟商拒绝公积金贷款，也要向相关部门反映，正当维护本身的权益。