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有关房屋抵押贷款能贷多少的话题，小编在前面的攻略里也给大家聊过，仔细看的小伙伴都应该清楚，无论哪种贷款，其额度都与我们自身因素有关，资质越好贷的越多，资质越差贷的越少。那么成都房屋抵押贷款一般能贷款多少？
今天，小编再次给大家讲清楚，房屋抵押贷款能贷多少主要是根据我们的抵押的房屋评估价来决定的，最高是不会超过房屋评估值的70%。
一、个人信用
虽说有房子作为抵押，但信用是重要的风险评估，对房子抵押的额度会有最直接的影响。如果信用较差，会降低额度甚至拒贷；反之会适当提高贷款额度。
二、还款能力
有房子作抵押，贷款机构会适当降低门槛，要记住，这并不代表不审核借款人的还款能力。目前来看，还款能力越强额度越高；反之，即使有房子作担保抵押，额度也会很低。
三、房屋估值
通常情况下，可贷评估值的7成。因此，房子评估值也会影响额度，顾名思义，估值越高额度越高。比如房子的估值是100万元，最高可贷70万；房子的估值是200万元，最高可贷140万。
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