资金紧张是现下不可避免的事，若想能尽快拿到资金及时周转，往往会拿自己的房子去银行申请一笔贷款，但发现并不是一件容易的事。那么?成都房屋抵押贷款办理手续麻烦吗？

一、房屋抵押贷款资料

企业贷款：营业执照、税务登记证、组织机构代码、开户许可证、企业章程、购销合同、近6个月的流水、近半年财务报表以及资产证明等；

个人贷款：本人及配偶身份证、户口薄、婚姻证明、收入证明、消费用途、房产所有权证等；

二、房屋抵押贷款条件

1）对借款人的要求

1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2.没有违法行为和不良信用记录；

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4.开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5.银行规定的其他条件。

2）对房产的要求

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

三、房屋抵押贷款流程

1、首先，准备银行贷款所需的信息：包括贷款申请、客户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房产所有权证等资料（如有配偶提供，无需提供）。

2、在准备好相关材料后，申请人向银行申请贷款，并向银行提交相关材料和申请人应支付的费用，申请人与银行签订贷款合同，作为双方的法律文件。

3、下一步是开始审查。银行应先进行初审，对房屋进行评估，合格后进行最终贷款审批；如果审批不合格，银行将退还客户的相关信息和收取的费用。

4、客户办理相关手续后，银行将对借款人进行评估，批准贷款，并提交上级审批。然后，工作人员通知借款人贷款金额、期限、利率等细节，并将款项转入客户账户。

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