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房子抵押贷款，只要将房子抵押给银行，就能轻松获得一笔利息较低的贷款，用于解决当前资金难题。但是，申请房子抵押贷款是有讲究的，各银行的要求不一样，需要我们提前了解清楚。那么成都房子抵押怎么贷？能贷多少年？
房子抵押贷款怎么贷？
1、贷款申请：借款人向机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2、准备资料：个人需要准备：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证：借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
房子抵押贷款能贷多久？
如果是新房抵押，最长期限不能超过30年；
如果是二手房抵押，最长期限不能超过20年。
如果是商业用房，最长期限不能超过5年，且必须符合商业用房已使用年限+授信期限≤30.
需要注意的是，房子抵押贷款年限还与借款人的个人资质有一定关系，如果个人信用良好，资质状况也不错，还款能力较强，所贷出的期限会比想象中更长。
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