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房价虽然一直上涨，但不能全款买房的就选择了贷款，房子不仅是我们生活的避风港，也是资金周转的一份保障。实际上，我们的房子就是一笔备用金，根据个人资质利率可低至3.7%，它就是房抵经营贷。那么?成都抵押贷款如何能贷到更多的钱？
主要看人、房、公司三个方面。
一、抵押物
对于不同性质的抵押品，银行规定的标准抵押率是不同的。以房屋为例，住宅类一般为70%；公寓和办公楼有60%的折扣；别墅、商店和工厂通常有50%的折扣。银行的判断体系中，不同性质的抵押评估总值和市场价格的差异是不同的。
二、房产评估价
需要注意的是，不同的银行和评估公司会有所不同。评估价格直接影响金额的大小。最高价格和最低价格之间的差异是10-20%是很常见的。换句话说，同样是1000万元的房地产可能相差一两百万元。
三、利率
很多客户问3.2%的利率是真的吗？当然，前提是你必须有条件才能生产低利率的产品，这关系到你的抵押品(年限和持证时间)、信用调查、主体(执照时间和经营范围)务范围）和流量，并根据自己的情况匹配相应的银行。
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