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现在的房子超值钱，不要局于限家人居住，适当的时候还可以作为有效的投资或筹资。不过，有关“房屋抵押贷款如何办理”的问题，这也是很多初次接触贷款的新手会咨询的，那么?成都房屋抵押贷款如何办理？
什么是房屋抵押贷款？
房屋抵押贷款，是指借款人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请一笔贷款，资金用途可用作个人消费或运营。借款人以稳定的收入分期向银行还本付息，未还清之前房屋所有权归银行，若无法按期限偿还贷款，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
房屋抵押贷款有什么要求？
一、房屋要求
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、借款人要求
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、没有违法行为和很不良好的信用记录。
4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
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