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在成都只有房产证能贷多少钱?
2023-02-08 10:19:19

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款,但如果要通过房产证申请贷款,必须征得持有人和共有人同意,共同办理。除了房子价值,贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。那么在成都只有房产证能贷多少钱?

怎么拿房产证去银行贷款呢?

1,想要用房产证贷款的话,是有一定的要求的,需要具有完全民事能力,年龄不得超过65岁,其次年龄也不得小于18周岁。

2,我们拿着我们的房产证,身份证,户口簿等去银行申请贷款,首先,把相关资料提供给银行服务人员,他们会先进行审核,确保我们可以进行贷款。

3,审核通过后,会给我们一张抵押房产证的贷款申请表,我们需要填写贷款用来做什么,贷款金额,贷款还款方式,贷款年限等,这些都是需要写明的。

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4,之后相关人员对我们填写的贷款申请表进行审核,没有问题的话,就会递交给上级部门进行审核,我们此时的抵押房产证就暂时放在银行了,等待上级部门的审核,这个是需要一定时间的,不会立马就审核通过的。

5,审核通过后,银行一般会打电话通知我们,还会发短信告知我们,之后我们需要去签字,然后拿一些贷款凭证,具体每月的还款金额的明细表等。

6,银行就会准备好钱,然后进行放款,一般这个也是需要一定的时间等待的,我们拿到这些钱后就可以进行使用了,需要记住的是,我们每月需要按时进行还款,尽可能的不要逾期。

7,当我们还款结束后,就可以去银行拿回我们的房产证了,我们除了按照合同内容进行还款,还可以提前还款的,提前还款一般可以减少还款的利息。

拿房产证去银行贷款可以贷多少?

根据规定,房产抵押消费贷款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

在确定抵押贷款额度之前,首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行,影响评估值的因素有很多,如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后,银行一般会按照评估价做七成按揭,也就是你家高贷款额度是七成。

影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定,70%的评估值在3年以下,60%的评估值在3-5年以下,50%的评估值在5-10年以下,40%的评估值在10-15年以下。

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Tag: 成都房子抵押 成都商业住房 顶呱呱房子抵押贷款

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