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成都无房产证的房子可以办理抵押贷款吗?
2023-02-06 15:57:44

在日常办理房产抵押贷款的过程中,很多的人在办理房子抵押贷款的时候发现自己的房产证还没有下来,这种情况下很多人不知道自己没有房产证到底能不能办理,那么成都无房产证的房子可以办理抵押贷款吗?

2023年成都没有房产证的房子能贷款吗?

办理房产抵押贷款时,银行会要求贷款人提供房产证,如果房子没有房产证一般情况下是不能够用来抵押贷款的,不过没有房产证可以做信用担保贷款,信用担保贷款的额度相较于抵押贷款来说会低一些,如果只是暂时没有房产证,可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款;但如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就难了。

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2023年成都没有房产证怎么贷款?

1,如果借款人准备用来抵押的房子没有房产证,可以准备先去房产局办理抵押登记,然后再去银行申请个人住房抵押贷款。有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证,那么借款人就必须要先获得抵押证件,才能去银行申请贷款。

2,如果贷款人直接没有房本,即没房,贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款,需要注意,抵押房子如果本身就没有房产证的话,贷款额度首先就不会很高。

3,提前消费的观念深入人心,贷款风靡,各大银行及民间的贷款机构纷纷出台了各式各样的贷款政策。只要贷款人没有大的信用污点,就有办法可以贷到款。

2023年成都没有房产证贷款要哪些条件?

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、贷款人是个体工商户或者小微企业主(营业执照可现办);

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产户籍为四川,信用良好,无不良记录;

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