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武汉房子二次抵押贷款额度是多少?
2023-01-29 15:17:00

一般来说,房屋二次抵押贷款的利率一般会根据借款人的贷款额度、还款方式与贷款期限来确定,还有借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明等有关。一般来说,房屋二次抵押贷款一年(含)以下,贷款利率至少为5.10%,贷款一年至五年(含),贷款利率至少为5.50%,贷款五年(含)以上,贷款利率至少为5.60%。不同银行或贷款机构的利率也有所差异。那么武汉房子二次抵押贷款额度是多少?
对于房子二次抵押贷款可以贷款多少钱,这个取决于你的需求和房子市值多少钱,里面按揭贷款余额还有多少金额?小微企业申请二押经营贷高可贷上千万(你得有张营业执照:是股东或者法人)开放二押的银行都可准入经营贷。

房屋二次抵押公式:房屋市值*抵押率(银行当前高抵押率7成)—按揭贷款余额=可贷金额。

如:房子市值600w,按揭余额为100w,申请银行二押可贷金额是320万。

假如房子市值600万,按揭贷款余额还剩下360万,想申请银行二押,即使其他条件都满足,这种情况也是比较困难的,不过其实当我们需要申请贷款的时候,我们可以在贷款前咨询一下贷款公司。

办理武汉房产二次抵押贷款的注意事项

1、用于二次抵押的房子必须有剩余价值,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。

3、二次抵押贷款的办理还有一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。

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