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成都老房子抵押可以贷多少?
2022-12-27 18:15:31

对于住房抵押贷款的办理知识,很多人都已经越来越了解,越来越多需要资金的人进行办理??墒侵挥醒≡窈鲜实姆孔?,才容易抵押贷款。那么成都老房子抵押可以贷多少?

一、抵押北京老住房贷款,额度有多少?

由于住房抵押银行贷款制定有楼龄要求,一手房的年龄,是不能够达到30年的,而二手房的话,年限还会再减去10年。所以房子所在的大楼楼龄越久,在市场上的价格就会更低。如果超过银行所明确要求的范围,那么一分钱都拿不到。

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但是如果老住房楼龄正好为20年,或者是接近20年,对于部分银行来说还是会选择性地提供贷款。如果房屋市值300万,评估价格为200万,贷款成数按最大的0.7取,那么就能够拿到140万。如若老房子的楼龄为25年,实际能够获得的贷款算法也如此。

因此贷款能够到达多少,主要是看房屋值不值钱。但贷款人一定要注意,楼龄时间长,愿意接受的银行就越少,即使资质很好,也无任何办法。

二、怎么选择抵押房产贷款的银行?

1、首先,肯定要选择门槛最低的商业银行办理个人的抵押住房贷款。目前,每个银行门槛都有区别,申请人可以多找银行进行比较,从多个角度进行衡量,选择自己最满足要求的。

2、其次,考虑银行的罚息,去罚息比较低的银行进行办理。目前大部分的商业银行都可以自由的决定罚息的利率,一般情况下增加40%左右。为了避免在漫长的还款期内因为逾期被罚很多钱使得贷款成本剧增,所以大家尽可能的选一些罚息水平不高的银行。

3,再者,可以从银行是否有附加条件考虑。附加条件的方式有很多种,比如说需要买贷款或者理财产品,或者再办存折(银行卡)。为了减少这些毫无必要的消费,所以尽量选择没有附加条件的银行,或者条件低的银行。

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Tag: 住房抵押贷款 成都老房子抵押 顶呱呱抵押贷款

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