大家都知道，房产是可以用来服务抵押贷款的，抵押贷款是一种很灵活的贷款方式，是不动产的拥有权人士通过将不动产抵押的方法来服务贷款，在服务抵押到款贷款时候要注意服务的条件，那么房屋二次抵押贷款有哪些条件?房屋二次抵押贷款合法吗?我们来了解下吧。
成都抵押贷款服务流程房屋二次抵押贷款有哪些条件?
1、能够服务二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、用于服务二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以服务二次抵押贷款的银行与服务首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定服务保险。
7、服务二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
房屋二次抵押贷款合法吗?
1、个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。
2、所谓“二押”,即房屋的二次抵押贷款,主要是指在银行已做抵押贷款,目前尚处于正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款,而直接再次抵押再次获得贷款,因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节,受到不少用户的欢迎。
3、服务“二押”的房产首先必须满足两个前提条件:1、已服务房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有多少余值。比如房产价值100万,此前只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
4、据了解，多数地区还可以服务“二押”业务的银行并不多,中国银行、交通银行和南京银行明确表示,考虑到风险因素和政策要求,目前银行没有开展“二押”业务。工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户,才可以服务“二押”贷款,也就是说,如果房产的首次按揭是在其他银行,则无法服务。
现在很多的银行都不允许服务二次抵押贷款，所以在服务贷款时候也要注意，避免一些不合法啊的做法。以上就是关于“房屋二次抵押贷款有哪些条件?”的相关介绍，只有满足了一定的条件才能进行二次抵押贷款的服务。
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