据统计， 中国的人均负债率超过200%，人均负债额超过13万元，这个数据只是我们能看到的数据，不包含影子银行信贷。在贷款与我们生活越来越紧密的今天，如何优雅的给自己的人生加上杠杆，需要先从了解银行贷款开始。根据贷款担保方式银行的贷款产品分为抵押贷款、信用贷款以及保证贷款。今天小编就带大家了解一下银行抵押贷款的相关知识。
成都贷款服务条件
由于信息的不对称，银行为了将信贷风险降至低，一般都会要求借款人提供相应的担保。首先我们需要了解银行一般会接受哪些类型的担保，绝大多数银行都能够接受房屋抵押担保贷款，就是说你可以将自己名下的资产抵押于银行，在满足相应条件下，都可以从银行获取贷款。这里的资产包括：住房、别墅、公寓、商铺、写字楼、厂房、土地等不动产，也包括银行理财、保险单等资产，甚至包括存货、原材料、专利等企业资产。根据资产的流动性排序，流动性越强（资产变成现金越快成本越低），抵押担保能力越强，银行给的抵押成数就越高，贷款出来的额度也就越大。
银行在审核贷款的时候关注哪些方面呢？这个问题可以从两方面来找答案，一方面是贷款产品本身，另一方面是银行的角色。银行做为一家专业的机构，向大众吸收资金，再将资金运用出去，表面上做着资金买卖的生意，实质上经营的是风险。银行可以向公众吸收资金，是因为其获得监管机构许可，自身具备很强的风控能力。一些未获得许可的个人或者组织吸收存款，就会被定义为非法集资，因为其尚不具备较强的风险把控能力，很有可能将吸收的资金投资于一些高风险项目，导致储户本金损失，引发群体事件。所以银行在审核时主要关注的方面有贷款用途、担保方式、还款来源和风险排查。
了解到以上的基本知识后，我们还需要明确自己需要的贷款属于哪种类型，以便于自己提前做好准备，快速收到放款。银行的抵押贷款产品一般分为抵押消费贷、抵押经营贷、企业对公经营贷。一般抵押消费类贷款每个人多不超过100万元，家庭为单位不超过200万元。抵押消费类贷款在批贷过程不需要提供经营类公司，客户固定收入越高越好，比较适用于固定上班的人群，或者金额需求不大的客户。抵押经营类贷款是个人贷款中金额较大的一种，客户必须提供真实经营的公司才能有资格申请，个别银行或者支行可能适当放松进件审批条件。需要客户流水越高越好，完全适用于企业经营人员，或者金额需求较大的客户。对公贷款是经营性贷款中金额很大的一种贷款，对于企业实际经营情况要求很严格，适合真实企业大型融资。
总之，市场上银行贷款产品有很多，而想要找到更适合自己的产品，小编建议大家咨询一下当地较为优质的助贷机构，这种公司专业性强，对于所在地区市场上的贷款产品以及实际操作的案例和经验肯定比自己盲目乱找要好，专业的事交给专业的人做，自己更省心哦！
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